自社施工案件となります

賃貸物件の退出後リフォーム

インターホンの交換工事です

【施工前】

既存インターホンは電源なしタイプになる為

色々なタイプの組み合わせから

現地に沿ったインターホンを選択する必要があります

・電源の新規配線の問題（親機）※現状電気配線なし

・モニター電源や設置箇所などを考慮

上記の現地の状況から

ワイヤレステレビドアホン

VS-SGE20L パナソニック

上記機器を選択致しました

既存機器の配線を処理・室内の既存機器も取り外し配線処理

クロス工事前に室内の穴埋め・クロス下地施工完了

【施工後】

ワンルームや一人対象物件などには

上記選択タイプのインターホンが

使い勝手も良いですし今までと比較すると

押した来客が全て撮影され

不在の時などは後からも確認出来ますので

防犯などの面からも格段に良いと思います

 

 

 

 

自社施工案件

賃貸退出後の内装リフォームになります

エアコンに関しましては見た瞬間から判ってました

カバー脱着と同時に内部からたまったホコリが

タールの様に真っ黒な個体がたくさんです

運転するとものすごい匂いも強烈な状態

【施工前状態】

強力アルミフィンクリーナーを噴霧して

刷毛で深部まで細かく汚れとホコリを除去

送風ファンやドレンやフィルターなども溶剤で洗浄

内部まできっちり除去しました

【施工後状態】

画像だと判りずらいのが残念ですが

洗浄後のエアコンから出てくる風が無臭です

外部のパーツも洗浄して裏側などの汚れも除去

稼働させ冷却機能も点検し作業終了

１台のクリーニング作業で２時間～３時間程になります

冷却効果も良くなりますし吐出する空気も綺麗になり

機器のメンテナンスや維持管理としてお勧めです

 

 

自社案件となります

内装から水廻りの全面リフォーム

基本的な施工内容は当社へ一任いただけております

今後の物件管理も含めオーナー様から

不動産案件の話も紹介下さったりと

今後も永く付き合っていただけるお客様です

施工は部材などの納入時期にもよりますが

８月初旬あたりかと予定しております

施工始まりましたら随時アップ致します

今回の現場の施工管理につきましては

当社の若手に任せる良い機会かなと思い

人材育成も含めて

自分が住むとした場合の想像力

取引先などの打合せから工程管理や部材の確認

お客様への報告や会社への報告

周辺住人様への配慮など

とにかく思いつく想定出来ることは考えつくし

悩みプレッシャーなどを経験して

期待に応え結果を出した喜びを感じてもらえたらと思ってます

色々な経験をしてもらいたいと楽しみにしております

 

 

当社施工案件での賃貸退去後のリフォーム物件になります

クロスは施工済になっておりましたが

何でも自分で頑張るオーナー様がエアコン交換

既存　古いエアコン（大きいサイズ）

新規　新しいエアコン（スリムなサイズ）

まあ書きながら私もいい加減スリムな体系になりたいと

常に思っておりますが

今回は人生で痩せようと一番思っていると思います　※令和４年６月現在

①地元のスポーツジムと契約も致しました　※行く時間まったくありません・・・

②振動ブルブルマシンも購入　※一日１０分～３０分乗ってます

③店長チョコと散歩（夜）

先を見越して私服や作業着も２サイズ小さいのを購入しました

現在キツくて着れません・・・

スリムサイズのエアコンから話は少しだけずれましたが

エアコン脱着しないでクロスの施工の場合

既存のエアコン裏に差し込みしてクロスを施工する為に

このような事案は多々あります

【施工前エアコン脱着後】

【施工後】

空室で作業日程から時間なども当社任せにしていただきましたので

職人に寄ってもらい施工対応致しました

金額も当社リピート価格で喜んでいただけました

 

自社施工案件となります

※画像は情報ある部分に関しましては加工しております

外壁塗装工事施工は梅雨明け時期を考慮の上で

７月中旬頃から施工の計画です

現地調査で現状のサイディングの弱い部分など確認

シーリング劣化やサビなどの部分は処置＋ビス打ち

各部検査の上でビス処置後にシーリングにて塗装前までに施工予定

オーナー様も色々と自分で出来る部分については頑張っております

当社のお付き合いいただける賃貸物件オーナー様は若い方が多いので

こまめに自分で出来る所は対応する方が多いです

 

現状塗装の表面部分の剥離している箇所や

既存打ちっぱなしのコンクリート部のシミなども

塗装前に処理＋塗装開始時の高圧洗浄にて

塗装予定以外の箇所も洗浄予定となっております

このような上記部分をコンクリートを痛めないレベルで洗浄します

シャッターの枠の鉄骨なども現状サビで穴が開いているので

水対策など塗装前に処置が必要な箇所が多々あります

 

当社への仕事依頼いただきました物件に関しましては

基本的に賃貸物件の場合は

施工後も無償の範囲内で

共用部など外から確認出来る部分の確認や

処置などの必要箇所などが有る場合は

書面投函にてアドバイスは半年～１年で行っております

オーナー様から御依頼があれば賃貸退去後の見積もり対応から

内装リフォームや既存設備などの交換などの提案

残地物などの廃棄からクリーニング

鍵の交換まで細かく対応しております

 

 

 

 

トイレの機器の交換工事になります

【当社施工物件】

トイレは物件によって幅も奥行も高さも形も違います

物件に適したトイレの選択などもございます

基本的に交換工事と同時に壁・天井クロスと床クッションフロアーの

同時施工をお客様は選択いただいております

壁に調湿効果のあるエコカラットの施工や

新規で換気扇などの取付も可能です

工事の手順と致しましては

・朝８時～８時半程に既存トイレ機器取り外し

※注※単独手洗い機器設置の場合は既存壁部分解体＋下地造作が必要

・９時～壁クロス・床CF剥がし＋下地処理＋新規クロス施工

※既存の床の巾木によっては新規巾木施工も含む

・クロス施工完了後新規トイレ機器取付

配管接続部検査＋クロス施工検査の上で完了

上記の工事内容で平均１７時には完了しております

【注意点】

・単独手洗い機器設置の場合は既存壁部分解体＋下地造作が必要

・床が腐食などにより劣化している場合（下地含む）

・壁・床などボードなどに浸透しているカビなどの状態

上記注意点に記載した内容などが有る場合対処の時間が掛かりますが

大半工事前の現場調査時に判断できる内容も御座いますので安心下さい